Az MNB a lakossági jelzáloghitel-piaci folyamatok mélyebb megértését segítő új, interaktív publikációt tett közzé.
A lakossági jelzáloghitelezésre vonatkozóan megjelenített adatok az MNB Jegybanki hitelregiszter (HITREG) adatgyűjtése alapján készültek, amely 2019. végi bevezetése óta Európában egyedülállóan részletes módon gyűjt tételes adatokat mind a lakossági, mind pedig a vállalati hitelügyletekről. A publikáció az elmúlt három negyedév adatai alapján a hitelfedezetek megterheltségének mérésére használt ún. Loan-to-Value (LTV – a fedezetérték és az annak terhére felvett összes hitelösszeg aránya) mutató értékét jeleníti meg területi és idősoros bontású grafikonokkal.
Az LTV mutatóra számos ország alkalmaz szabályozói korlátokat, gátolva ezzel a fedezetek túlzott megterheltségét, valamint biztosítva a hitelek nemteljesítése esetén a fedezet értékesítéséből származó banki megtérülést. Az MNB előírásai is 2015 óta az ingatlanfedezet forgalmi értékének meghatározott százalékában maximálják a felvehető hitelösszeget, így segítik megelőzni a túlzott mértékű eladósodást és mérsékelik a bankok hitelezési kockázatait.
Az adatszolgáltatásokban közölt adatok alapján túlzott lakossági eladósodás nem azonosítható, a hitelezés az elmúlt években az MNB szabályozásának is köszönhetően egészséges szerkezetben, az ingatlanfedezetek növekvő megterheltsége és a magas megterheltségű ingatlanok finanszírozásának túlzott koncentrációja nélkül bővült.
A publikáció ezen a linken érhető el.